COSTOS EN UNA OPERACIÓN INMOBILIARIA – URUGUAY.
COSTOS EN UNA OPERACIÓN INMOBILIARIA – URUGUAY
1) EN CASO DE
VENTA
Impuesto a
las Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- 2% del Valor Catastral.
¿Dónde se
obtiene el Valor Catastral?
- En la cédula catastral del inmueble.
- En el sitio web de la Dirección Nacional de
Catastro.
- Lo puedo gestionar con el numero de padrón del
apartamento actual
Honorarios de
la Inmobiliaria interviniente
- Según Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.
- 3% + IVA sobre el valor de venta.
IRPF –
Impuesto a la Renta
Persona
física
El vendedor
deberá abonar el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF): se abona
en los casos en que se produjo un incremento patrimonial por la venta. Debe
existir una diferencia económica a favor del contribuyente entre el valor de
adquisición del bien que se enajena y el precio de venta posterior.
Si el título
antecedente es posterior al 1° de julio de 2007, el vendedor deberá tributar
por el criterio real, el cual implica que ese "incremento
patrimonial" referido estará gravado por una tasa del 12%; y si es
anterior a dicha fecha, podrá aplicarse el monto menor resultante de aplicar el
criterio real o el criterio ficto.
El criterio
ficto es el 15% del precio de venta. A ese 15% se le aplica la tasa del 12%, lo
cual sería lo mismo que decir que se abonaría el 1,8% del precio de la venta.
2) EN CASO DE
COMPRA
Impuesto a
las Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- 2% del Valor Catastral.
Honorarios de
la Inmobiliaria interviniente
- Según Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.
- 3% + IVA sobre el valor de compra.
Honorarios
del Escribano (designado por el comprador)
- Según Arancel de la Asociación de Escribanos del
Uruguay.
- 3% + IVA sobre el valor de compra.
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