Venta Apartamento a estrenar: 2 dormitorios 1 baño - MONTEVIDEO -IDEAL REANTA O INVERSION. PALERMO - CORDON

Venta  Apartamento a estrenar: 2 dormitorios  1 baño - MONTEVIDEO -IDEAL REANTA O INVERSION.

📍 Winks Magallanes – Magallanes y Maldonado - entre Palermo y Cordón, el barrio que marca tendencia.

2 dormitorios | 1 baño | 56 m² interiores + 6 m² terraza

Contrafrente despejado, orientación Este, muy luminoso.

Terraza accesible desde el living y uno de los dormitorios.

Cocina integrada.

Entrega Septiembre 2026.

Garaje opcional.

💲 Precio: U$S 177.900

➕ Gastos de ocupación: 4%

💳 Consultar opciones de financiación

Beneficios Ley 18.795 – Vivienda de Interés Social

Exoneración de ITP en primera compra

Exoneración de IVA sobre el precio de venta

Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años

Exoneración de IRPF/IRAE/IRNR sobre alquileres por 10 años

Terminaciones destacadas

Mesadas de cuarzo, resistentes a rayaduras y calor.

Pisos vinílicos importados, cálidos y de alta durabilidad.

Placares aéreos y bajo mesada en cocinas.

Griferías de primera calidad y aberturas con DVH.

Cortinas de enrollar motorizadas con aislación acústica.

Cerraduras inteligentes y acceso con código o smartphone.

Ambientes diseñados bajo concept design, funcionales y confortables.

Tecnología y seguridad

Protección contra incendios con alarmas y detectores automáticos.

Sistema de seguridad con IA, portería remota y cámaras CCTV.

Acceso seguro con reconocimiento facial y cerraduras inteligentes.

Ascensores amplios, aptos para mudanzas y emergencias.

Gestión simplificada por APP: reservas, mantenimiento y eventos.

Instalación sanitaria aérea para fácil mantenimiento.

Áreas compartidas

2 Barbacoas equipadas con terrazas.

Salón de usos múltiples con terraza.

Gimnasio con terraza.

Cowork con terraza.

Rooftop, solárium, boxes y bicicletero con zona de mantenimiento.

Locales comerciales en planta baja.

Datos del proyecto

130 unidades de vivienda.

67 cocheras.

3 ascensores.

Bajos gastos comunes.

Excelente ubicación y conectividad, en el área de mayor crecimiento de Montevideo.

Memoria constructiva

Estructura: Hormigón armado.

Muros: Hormigón celular (excelente aislación y resistencia).

Fachadas: Terminación en revoque y simil cemento, con detalles en piedra.

Aberturas: Aluminio anodizado natural, con DVH en orientación sur.

Pisos: Vinílicos en dormitorios y livings; porcelanato en baños y cocinas.

Revestimientos: Porcelanato y cerámicas de calidad en baños y cocinas.

Carpintería: Puertas reforzadas, cocinas con placares bajo mesada.

Sanitaria y eléctrica: Previsión para calefón y aire acondicionado. Instalación eléctrica según normas UTE.

Seguridad: Cerca eléctrica, CCTV, portero eléctrico con visualización desde smartphone.

Medidas contra incendio: Detectores de humo en unidades y espacios comunes, equipos de extinción y señalética completa.

📌 Nota: La memoria descriptiva puede sufrir modificaciones según disponibilidad de materiales o mejoras técnicas.

▪Para más info:⬇

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