Inmobiliaria Brañas - Montevideo Uruguay

 💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas. El valor de las inmobiliarias. Montevideo - Uruguay. Hoy mostrar propiedades no es el diferencial. Eso lo puede hacer cualquiera desde un portal. El verdadero desafío es otro: ¿Quién ordena el proceso? ¿Quién interpreta el mercado? ¿Quién negocia con criterio cuando aparece una oferta? ¿Quién te dice lo que realmente está pasando, aunque no siempre sea lo que querés escuchar? Ahí está el valor. Una inmobiliaria no debería limitarse a abrir puertas. Debería abrir escenarios claros. En Brañas me concentro en eso: ✔ ordenar tu proceso de compra o venta ✔ analizar operaciones reales y contexto actual ✔ negociar con estrategia ✔ que tomes decisiones basadas en información concreta Menos improvisación. Menos opiniones. Más claridad. Porque comprar o vender no es una cuestión emocional solamente. Es una decisión patrimonial. 💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas. Vendiendo y comprando somos tu mejor opción. ▪Para más info:⬇ ▫Mánd...

💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas. ¿Solo el precio define si una propiedad se vende rápido? Te propongo otro enfoque: Si dos propiedades valen lo mismo… ¿por qué una recibe consultas la primera semana y la otra no? Porque vender no es únicamente poner un número. El precio abre la puerta. Pero la estrategia decide si alguien entra. Influyen factores concretos: ✔ cómo se presenta la propiedad ✔ qué mensaje transmite el aviso ✔ qué público objetivo se busca ✔ cómo se gestiona cada consulta ✔ cómo se conduce la negociación Una propiedad sin estrategia compite por precio. Una propiedad bien posicionada compite por valor. El mercado no premia la improvisación. Premia la claridad. Vender bien requiere decisiones firmes desde el inicio, coherencia en el proceso y seguimiento profesional en cada etapa. No es esperar que aparezca el comprador. Es construir el escenario correcto para que aparezca. Así encaro cada operación: con método, datos reales y responsabilidad sobre el resulta...

¿Querés vender ¿Cuánto vale tu propiedad? 💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas   💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas Vender bien  ¿Querés vender? La verdadera pregunta no es cuánto te gustaría que valga tu propiedad. Es: ¿cuánto está dispuesto a pagar hoy el mercado? Definir el valor correcto no es una intuición ni una cifra tomada de portales. Es analizar operaciones reales, tiempos de venta, márgenes de negociación y contexto. Un precio mal definido al inicio no atrae más compradores. Atrae dudas. Y el mercado castiga la duda. Cuando el valor está bien trabajado desde el primer día: ✔ genera consultas reales ✔ ordena las visitas ✔ fortalece la negociación ✔ acorta los tiempos Vender bien no es probar precios. Es salir al mercado con estrategia. Así encaro cada publicación: con datos, método y responsabilidad. 💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas. Vendiendo y comprando somos tu mejor opción. ▪Para más info:⬇ ▫Mándanos un inbox📥 ▫Teléfono o...

La exclusividad no es un papel; es un compromiso mutuo  .  💬 Acercate a la inmobiliaria, hablá con Brañas. La exclusividad no es un papel; es un compromiso mutuo Elegir una inmobiliaria no es elegir quién publica una propiedad. Es decidir quién va a conducir una operación que puede ser una de las más importantes de tu vida. Te propongo un desafío: Si tu propiedad está publicada por varias inmobiliarias al mismo tiempo… ¿quién cuida el precio? ¿quién ordena la estrategia? ¿quién asume la responsabilidad real del resultado? Cuando todos publican, nadie lidera. La exclusividad ordena el proceso. No cierra puertas: las abre bien. Una propiedad en exclusiva no queda aislada: se comparte con colegas serios, ampliando la red de compradores y potenciando oportunidades reales. La exclusividad no es un papel; es un compromiso mutuo, basado en confianza y responsabilidad. Analizo operaciones reales, valores de cierre y tiempos de venta para comparar lo que el mercado publica con lo que ...

Alquiler 3 Dormitorios y Servicio – Rambla de Pocitos Excelente apartamento en primera línea sobre la Rambla de Pocitos. Cuenta con amplio y apaisado living comedor, con salida a balcón y vista despejada a Playa Pocitos. Dispone de 3 dormitorios, principal en suite, más segundo baño completo. Muy buenos placares y doble ventana en todos los ambientes. Apartamento totalmente reformado, casi a estrenar. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina comedor completa, también con aire acondicionado. Equipada con anafe, horno empotrado, extractor, calefón central y lavarropas. Servicio completo. Superficie: 134 m² + 12 m² de terraza. Garaje cómodo. Calefacción central. Ascensor con llegada a palier individual. Portería y Foxys. ⸻ Apartment in Pocitos Monthly Rent: USD 2,250 3-Bedroom + Service Apartment for Rent – Rambla de Pocitos Excellent first-line apartment on Rambla de Pocitos. Spacious and wide living-dining room with direct access to a balcony offering unobstructe...

  COSTOS EN UNA OPERACIÓN INMOBILIARIA – URUGUAY 1) EN CASO DE VENTA Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral. ¿Dónde se obtiene el Valor Catastral? En la cédula catastral del inmueble. En el sitio web de la Dirección Nacional de Catastro. Lo puedo gestionar con el numero de padrón del apartamento actual Honorarios de la Inmobiliaria interviniente Según Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay. 3% + IVA sobre el valor de venta. IRPF – Impuesto a la Renta Persona física El vendedor deberá abonar el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF): se abona en los casos en que se produjo un incremento patrimonial por la venta. Debe existir una diferencia económica a favor del contribuyente entre el valor de adquisición del bien que se enajena y el precio de venta posterior. Si el título antecedente es posterior al 1° de julio de 2007, el vendedor deberá tributar por el criterio rea...